R$ 2.200.000Venda

Terreno exclusivo na Rua Ambrizette, alt. 180 – Jardim Fonte do Morumbi, São Paulo. Zona mista, alto potencial de valorização e proximidade com a Operação Urbana Águas Espraiadas. Ideal para incorporadoras e investidores.

410 m² Área construída

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Descrição

Se você procura um terreno exclusivo à venda na Zona Sul de São Paulo, com alto potencial de valorização e inserido em uma região em plena expansão, esta é uma oportunidade única. Localizado na Rua Ambrizette, 180 – Jardim Fonte do Morumbi, CEP 05704-020, o imóvel combina vocação residencial de alto padrão, possibilidade comercial e infraestrutura urbana crescente. Potencial de Valorização com Influência da Operação Urbana Águas Espraiadas Este terreno está estrategicamente situado próximo à área beneficiada pela Operação Urbana Consorciada Águas Espraiadas, uma das regiões que mais vêm recebendo investimentos públicos e privados nos últimos anos. Embora esteja localizado do outro lado do Rio Pinheiros, faz parte de uma zona em rápida transformação, marcada pela chegada de empreendimentos multifuncionais de alto padrão, que reforçam o caráter nobre e moderno da região. Zona Mista – Versatilidade para Projetos de Alto Padrão O diferencial está na classificação como zona mista, com renda média atrativa e preços por metro quadrado ainda competitivos, mesmo diante da valorização acelerada. Isso torna o terreno ideal para investidores e incorporadoras que buscam desenvolver projetos exclusivos, sejam residenciais, comerciais ou híbridos, alinhados às tendências de bairros nobres de São Paulo. O momento é especialmente favorável para empreendimentos que combinem design contemporâneo, marcas de prestígio e localização estratégica, aproveitando a demanda crescente por imóveis diferenciados na Zona Sul. Localização Privilegiada e Demanda Reprimida Posicionado em esquina estratégica e com viela de grande fluxo, o terreno está cercado por condomínios residenciais de alto padrão, garantindo público qualificado para novos comércios e serviços. A região é valorizada por oferecer qualidade de vida, com praças e áreas verdes próximas, como a Praça Ayrton Senna e a Praça dos Cachorros, perfeitas para atividades ao ar livre. Apesar do perfil nobre, ainda há carência de serviços como: Cafeterias e empórios Farmácias e minimercados Escritórios comerciais e consultórios Além disso, a futura unidade do Hospital Albert Einstein ampliará a necessidade de empreendimentos que atendam à crescente demanda local. Conectividade e Facilidade de Acesso O terreno oferece acesso facilitado tanto para pedestres quanto para veículos, com conexão rápida às principais vias da região, como a Avenida Giovanni Gronchi, Avenida Morumbi e Marginal Pinheiros. Essa infraestrutura viária garante agilidade para deslocamentos e reforça o potencial de atratividade de um projeto diferenciado.